お陰様で毎日忙しくしてます。

今朝は増林Y様邸にて電気屋D君との打合せから始まり

○○様から売却の依頼を受けたので測量事務所で打合せをして

帰社後、借地権付き底地と借地権付き建物の売契を作成してから

蒲生N様邸の間仕切壁等の見積を仕上げて

Y様邸の窓枠を手配して、追加の建材購入をスタッフに依頼して

増林K様邸予定地で造成工事の立会を済ませて

東越谷M様邸の照明交換、からの大里O様邸の建具調整をして

増森K様宅で不足書類を回収してから銀行にメールで送って

北川崎Y様邸の玄関ドアを発注して

○○住宅様宛に請求書を送って、そろそろ帰る。。。

他にも細々したやり取りをしているので、1日があっという間です。

にもかかわらず、増林では土留め板を人力で撤去しようとして

後から時間の使い方を反省しています。

見た感じ簡単に撤去できると思いましたが

思いのほか頑丈で、奥の2列でギブアップしました。

今朝は重機で瞬殺です！

本日営業よりアップします。

この3月、日本の住宅ローン市場に少し大きな動きがありました。

三菱UFJ銀行と三井住友銀行が3月から変動型住宅ローン金利を引き上げました。

・三菱UFJ銀行　変動金利　最優遇金利は0.275％上げて0.945％

・三井住友銀行　変動金利　最優遇金利は0.25％上げて1.175％

遅かれ早かれ、他の銀行も追随しそうな勢いです。

これまで長く続いてきた超低金利の時代は終わりつつあります。

0.275％金利が上がると、どのくらい返済金額が増えるのでしょうか。

4000万円を　35年返済で借入した場合の月々の返済額と総返済額は以下の通りです。

［金利0.67 の場合］

月々106,867円　　　総返済額44,884,247円

［金利0.945の場合］

月々111,891円　　　総返済額46,994,593円

月々の返済で5,000円、総返済額は211万円増える計算になります。

住宅購入のタイミングでお悩みの方もいらっしゃると思います。

「金利が上がるなら、今すぐ立てたほうがいいの」という質問は当然出てくると思います。

結論から言うと、「金利が上がる前に検討する」という考え方は十分現実的な選択だと思います。

特に最近は建築資材の価格や人件費ともに上昇傾向にあります。

いくら借りれるかということと同時に、無理なく返せるかということも検討して最適なライフプランをイメージすることが大切だと思います。

当社では家づくりの相談を承っています。

「まだ具体的ではないけど話を聞いてみたい」という段階でも大歓迎です。

お気軽にご相談ください。

こんにちは。わたしは、ある家のドアについている蝶番です。
そう、あのドアを毎日せっせと支えている、あの小さな金具です。

職人さんはわたしのことを「ちょうばん」と呼んでくれますが、わたし的には「ちょうつがい」とよばれた方がちょっとうれしいです。ちなみに「丁番」より「蝶番」と書いてもらった方がうれしいです。バタフライです。こんな素敵な名前の建材ほかにありませんから。

最近、建材の世界では「見えない蝶番」というのが流行っているそうですね。先日、P社の新作展示会でも外から蝶番が見えないタイプのドアが展示されていました。L社からも出ています。時代は“すっきり”を望んでいるんでしょうか。凹凸が少なく、線は細く、面はフラットに。なるほど、それはそれで美しい。「隠し蝶番」とか「ノイズレス蝶番」っていうそうです。

でも、ノイズレス・・・・って。わたしたちは、ノイズだったんですか？

人の目につかないようにドア枠の中に埋め込まれてしまう私たち・・・悲しいです。

少しだけ言わせてください。

わたしたちは、目立とうとしてここにいるわけではないんです。
ただ、ドアが静かに開き、きちんと閉まり、何十年もその家族の出入りを見守れるように、黙って踏ん張っているだけなんです。

朝、少し寝ぼけた手で押されても
夜、子どもが勢いよく閉めても
ときには、湿気で重くなったドアをじっと支えながら・・・

「ギィ」と鳴いてしまうこともあります。あれは愚痴じゃありません。
「そろそろ油をさしてくれてもいいんだよ」という、小さな合図です。

確かに、見えない方が空間は整うかもしれません。
けれど、見えているからこそ、「あ、ここで支えているんだ」と気づいてもらえることもあったのです。

梁があり、柱があり、ビスがあり、そして蝶番がある。
家というのは、そういう“名もなき働き者”の集まりです。
誰も気に留めないけれど、誰かがいなければ成り立たない。

わたしたちは、ドアの端っこで、いつも片腕を伸ばして立っています。
ドアと枠をつなぐ、小さな関節のような存在です。
見えなくなるのは、少しさみしい。

けれど、見えていようが、隠れていようが、役目は変わりません。
わたしたちがいなければドアは開かないのです。
蝶番は不滅です！

今日もまた、誰かが帰ってくるたびに、
わたしは静かに回転します。

それが、わたしの誇りです。

時々、思い出して、シリコンスプレーかけてください。

本日営業よりアップします。

気になるニュースが飛び込んできました。速報です。

県のホームページを引用します

国が実施する『先進的窓リノベ2026事業』、『みらいエコ住宅2026事業』を活用して、埼玉県内住宅の窓断熱改修を行った場合に、費用の一部を埼玉県が補助します。

・埼玉県内の住宅（戸建て、集合住宅、持ち家、賃貸は問わない。）のうち、開口部（窓、ドア＊）について、埼玉県内の事業者とリフォーム工事契約を締結した住宅が対象物件となります。

・国が実施する『先進的窓リノベ2026事業』、『みらいエコ住宅2026事業』（開口部断熱改修に限る）の交付決定を受けた方が対象となります。

＊ドアのみのリフォーム工事は補助の対象になりません。

埼玉県が発表したこの追加補助金、見逃すわけにはいきません！

国の大型補助金（先進的窓リノベ・みらいエコ住宅）に「埼玉県独自の上乗せ」がある形なので、県内にお住まいでリフォームを検討されている方には絶好のチャンスです。

この制度のポイントを分かりやすく整理しました。

埼玉県の補助事業：４つの重要ポイント

今回の支援事業を最大限活用するために、以下の条件をチェックしてください。

［１］「窓」が主役、ドアは「セット」ならOK
この事業はあくまで開口部の断熱改修が目的です。
対象： 窓の断熱改修（内窓設置、外窓交換、ガラス交換）。
注意： ドアの交換も対象に含まれますが、「ドアのみ」の工事はNGです。必ず窓の工事とセットで行う必要があります。

［２］「埼玉県内の業者」との契約が必須
国の事業では施工業者の所在地は問われませんが、県の補助金をもらうには「埼玉県内に本社や事業所がある業者」と契約する必要があります。

［３］国の交付決定が「受給の切符」
この補助金は単独で申し込むものではなく、まずは国の「先進的窓リノベ2026（環境省）」または「みらいエコ住宅2026（国土交通省）」の審査に通り、交付決定を受けることが大前提となります。

［４］補助額は「国補助額の1/2以内」
補助の具体的な内容は後日発表されるようですが、「国補助額の1/2以内で、国・県補助の総額が窓断熱改修工事に係る総額の9割を超えない額」と発表されています。弊社で実施した窓リノベ工事でシミュレーションすると、国の補助の1/2が支給されれば、工事費用の約5割から7割が補助金で賄われる計算になります。約230万円の窓リノベ工事が、実質70万円ほどでで行えるかもしれません。

県から詳細が発表され次第、またご報告いたします。

大河ドラマ「豊臣兄弟!」の放送を毎週楽しみにしている事務より投稿です。

最近読んだ本はそんな豊臣家にまつわる内容で、武内涼『駒姫　三条河原異聞』という歴史小説です📖秀吉の三大失政(諸説あり)のひとつ、秀次事件に巻き込まれたお姫様に焦点を当てたお話です。

謀反の疑いありとして切腹した秀吉の甥・秀次ですが、残酷なことにその妻子一族39名までもが連座処刑されてしまいます。その中には、側室になる為に出羽(現在の山形･秋田)から上洛したばかりの最上義光の娘･駒姫(15歳)も含まれていました。まだ、秀次にお目通り叶っていなかったともいわれます。

歴代の大河ドラマでもしばしば描かれることがありますが、とても胸が痛む場面です😞

39名を弔う寺院は、京都の三条大橋のたもとにあります。中央には引導地蔵尊が祀られ、彼女らを極楽浄土へ導いたと伝えられています。

当時は現代日本と命の価値基準が異なり、理不尽な処罰や連座で責任を取らねばならないときも多々ありました。権力者の裁量ひとつで命の行方が決まる恐ろしさを感じるとともに、現代の、法律で最低限の権利が守られ、意見を表明でき、社会に参加できるありがたさが、より胸に沁みます。

数百年前の出来事ですが確かに起きた事実であり、彼女たちのことを知り、思うことが供養に繋がるのではと思います。

今日は事務よりUPします。

2月25日の水曜日、会社近くの東越谷9丁目にコナズコーヒー越谷店がオープンしました。

この辺りにお住まいの方はコナズコーヒーだと足立区か東浦和まで足を運んでいた方が多いのではないでしょうか。

私もコナズコーヒーに行くときは足立区だったのでこんな近くに出来てとても嬉しいです。

オープン初日あいにくの雨でしたが行ってみることに。

時間帯が夕方だったせいか駐車場も空いていたし席も待たずに入店出来ました！

私はスパイシーガーリックシュリンププレート🦐🦐🦐

ボリューム満点でちゃんと辛くてやっぱり美味しい～欲張ってパンケーキも注文しみんなでシェア！

スタッフの方々の笑顔いっぱい元気いっぱいな接客にこちらも元気をもらいました。

インナーテラスと屋外テラスはわんちゃんも同伴可なのでお散歩中に小休憩もいいですね！

今度はアペタイザーでハワイアンビールを楽しみたいです。

ようやく、宮前K様邸の外壁の塗替え作業が完了しました。

職人曰く、アイカの数あるジョリパットのパターンの中でも

1、2位を争うぐらいの難易度だそうです。

微妙に違う石材を3種類調合して仕上材を作ります。

混ざった状態だとベース色になります。

それを、コテで厚めに配ってから微妙な時間をおいて

刷毛と水で洗って石材を出していきます。

かなり繊細な作業ですが、時間との勝負もあります。

当然、日当たりや気温でも乾くスピードは変わってきます。

向かって右側が仕上がった面です。

よく見ると、細かなヒビや凹みがあります。

確かに味がある風合いですね。

増林Y様邸の白木枠を手配しました。

以前に増改築したこともあり、納まりがまちまちなので

既成の窓枠ではなく白木を加工します。

基本は、見付、見込、長さ、面取りの有無と化粧の有無です。

時と場合にもよりますが、採寸するのは大工さん

手配するのは私になります。

採寸メモ

正直、E大工さんのメモは分かりやすくて助かります。

もっと難易度の高いメモも送られてきます。

余談にはなりますが、前回インフルになった時

本当に読解できず、大工さんに手配を一任しました。

後で聞きましたが、材木屋まで行って説明したそうです（笑

手配メモ

本日営業よりアップします。
冬季オリンピックが終わりました。印象的なシーンは数あれど、個人的にはフィギュアスケートのアリサ・リウ選手を発見できたことは大きな収穫でした。新しいオリンピックヒロインとして心に刻まれました。アン・ルイスに似ているとか、髪色があらいぐまラスカルを思い出させるとか、なぜか「おじさん」「おばさん」界隈が賑やかでしたね。

オリンピックを見ていると、讃えあう姿に心打たれます。
最近は小中学校で順位をつけない運動会が広がっています。勝ち負けをつけないことによって運動が苦手な子に配慮するという意図があるらしいのですが、なんだかベクトルが逆のような気がするのです。秀でたところをみんなで讃える精神の方が大切ではないでしょうか。あるいは頑張る姿勢をみんなで讃える精神といってもいい。

さて、本日はカーポートについて。
忘れもしません、4年前の6月に雹が降りました。わが家では雨樋が破壊され、車の天井がボコボコになりました。愛車を守るために最低限カーポートがあればなと思いましたが、そのカーポート屋根のポリカーボネート板ですら、経年劣化していると穴ボコだらけになっていました。

さて、そのカーポートですが、設置にあたっては少々注意すべきことがあります。

カーポートは家と同じように「建築確認申請」手続きが原則として必要です。

建築基準法では、
屋根があり
柱があり
地面に固定されている
構造物は「建築物」とされます。

つまり一般的な片持ち2本柱のカーポートも、法的には建築物です。

１台用のカーポートのサイズはおおよそ５m×３mといったところですが、
10m2を超える建築物は基本的に「確認申請」が必要になります。

2025年4月の法改正で、小規模建築物の扱いはより整理・厳格化されました。
以前よりも“慎重な運用”がされる傾向にあります。

意外と見落とされがちなのが 建蔽率 です。カーポートは屋根のある建築物と見なされるため、建築面積に算入されるのが原則です。

既存住宅が建蔽率ギリギリの場合、カーポートを設置するとオーバーしてしまうと違反建築物になるというケースも十分にあり得ます。確認申請の有無とは別に、建蔽率チェックは必須 です。

実務上は、自治体の個別判断によって「この規模なら不要」「確認申請が必要」と判断が分かれることもあるようです。

カーポートは“外構工事”の感覚で進めがちですが、法律上は建築物です。

必ず役所で事前確認して、必要な対応を準備したいものです。

本日も事務より投稿します。🦊

「雪の宿」というお菓子の表面にある砂糖の模様について、幼少期は「まだらで、雪景色には見えないなぁ」と思いながら食べていました。

でも今思うと、越谷で生まれ育った私にとって、実際の雪景色を見る機会は限られていたわけで、それを知らないのも当然だったなと感じます。

先日、福島で電車に乗って窓の外を眺めていた時、「雪の宿で見た景色だ！」と思わずｼｬｯﾀｰをきった写真がこちらです。

どうでしょうか、中央辺りの雪が、雪の宿っぽい模様に見えませんか…？😳

盛り上がり方や質感がまさに…といった感じで、興奮しました😳☃️

本当にこういう景色が存在していて、お菓子で忠実に再現がされていたんですね。

ちなみに、もともとは「雪見宿」という名前になる予定が、商品開発中の電話でのやり取りの際、聞き間違いから「雪の宿」になったようです。

(三幸製菓の公式HPより　https://www.yukinoyado.jp/tanjo.html）