西の空に猫の目のような三日月が浮かんでいました。本日営業よりアップします。

突然ですが、どんな仕事にも倫理観はつきものです。

まず思い浮かぶのはやはりお医者さん。
医師には「医の倫理」と呼ばれる考え方があり、日本では日本医師会が「医の倫理綱領」を定めています。世界的には「ヒポクラテスの誓い」が有名ですね。

患者さんの命や人生に直結する仕事ですから、
・患者の利益を最優先する
・秘密を守る
・差別をしない
といった基本がとても重要になります。「腕がいい」だけではダメなのです。

弁護士も厳しい倫理が要求される仕事です。日本では日本弁護士連合会（日弁連）が「弁護士職務基本規定」で細かくルールを定めています。
・依頼者の秘密を守る
・利益相反を避ける
・不正な手段を使わない
法の専門家であるからこそ、自分自身が法と倫理を守る存在でなければなりません。

お金を扱う仕事にも、厳格な倫理規定があります。
粉飾決算や脱税を見逃せば、社会に大きな影響が出ます。
公認会計士には日本公認会計士協会が「倫理規則」を設けています。
「独立性」という言葉がキーワードのようです。お客様と近すぎてもダメ、甘くてもダメ。冷静な立場を保つことが求められます。

学校の先生にももちろん倫理規範があります。
子どもたちに大きな影響を与える立場ですから、
・公正であること
・差別をしないこと
・体罰や不適切な関係を持たないこと
などが明確に示されています。知識を教えるだけでなく、「人としてどうあるか」を体現する仕事とも言えますね。

新聞社やテレビ局などの報道機関にも倫理綱領があります。
日本新聞協会は「新聞倫理綱領」を定めています。
・事実を正確に伝える
・裏取りを行う
・プライバシーを守る
情報が社会を動かす時代だからこそ、責任は重いわけです。

少し身近なところでは建築士にも「倫理規定」があります。
日本建築士会連合会などが倫理規定を定めています。
建物は何十年も残り、人の命を守るもの。
手抜きやごまかしは、後になって大きな事故につながります。
「安全性を最優先にする」という原則は、揺らいではならないものです。

不動産取引のプロとして、重要事項説明を行う宅建士も倫理が問われます。業界団体である全国宅地建物取引業協会連合会（ハト）や全日本不動産協会（ウサギ）なども「倫理綱領」を定めています。

ポイントは、
・重要事項を正確に説明する・事実を隠さない
・誇大広告をしない
・依頼者の利益を不当に害さない
不動産は人生で一番大きな買い物になることも多いもの。
だからこそ、「知らなかった」では済まされません仕事の。

土地や建物の表示に関する登記を扱う専門家である土地家屋調査士にも倫理規定があります。業界団体である日本土地家屋調査士会連合会が「職務倫理規程」を定めています。

求められるのは、
・正確な測量
・公正な判断
・依頼を受けたら速やかに着手し、遅滞なく処理すること
・中立性の維持
・境界トラブルにおける誠実な対応
調査・測量・登記申請の一連の仕事は、不動産取引に関わるたくさんの関係者の仕事の前提であり、ここが崩れると全てが崩壊するほどの影響力があります。

倫理規定があるということは、その裏にたくさんの非倫理的な事例があるということでもあります。悪徳弁護士とか暴力的な教師とか・・・悪い事例を反面教師に己の倫理性を鍛えるしかありませんね。

本日、営業よりアップします。

先日、東京ビッグサイトで開催された「第46回ジャパン建材フェア」に参加してきました。1年半ぶりの開催です。

会場は熱気ムンムン。大きな展示ブースがずらりと並び、名刺交換の声や商談のやり取りがあちこちで飛び交う――まさに“建材の祭典”といった雰囲気でした。

今回のフェアの大きな特徴は、

① 住宅建材の最新トレンドが一気にわかる
② 出展企業200社以上の圧倒的ボリューム
③ 家づくりについて学べるセミナーやイベントが充実

という点。

家づくりに関わる私たち工務店にとっては、まさに情報の宝庫です。

3時間ほど見て回り、クタクタになりました。出展企業の方々の熱量すごいです。
建材というと少し地味なイメージがあるかもしれませんが、実際はとてもクリエイティブで、ワクワクする世界です。

最新の建材を知り、実際に触り体感し、比較し、そして選び抜く。
その積み重ねが、よりよい家づくりにつながります。

今回のフェアで得た新しい情報も、これからのご提案にしっかり活かしていきたいと思います。

今日は事務よりUPします。

先週のお休みにマツキヨへ洗剤やティッシュペーパーなど買出しに行った時の出来事です。

エイトザタラソのシャンプー＆トリートメントのセットがマイメロディデザインで限定発売されていました。

特にシャンプーなどにこだわりがない私はいつも安価な物を使っているので3000円超えの値段を見て

とても悩みましたがボトルデザインが可愛い過ぎるのと中身を入れ替えればずっと使えると思い購入してしまいました！

やはり高いものは髪にも良いみたいで洗い上りに潤いがあり指通りも滑らかです。

そして殺風景な浴室が少し華やかになりました✨

歩くことが好きな事務より投稿します🐪

普段から歩いて移動することが多いのですが、歩くと頭のなかがスッキリする感覚があります✨

また旅行先など知らない土地で街歩きをすると、その街の温度感や、自分の知らないコミュニティを垣間見ているようでワクワクします。

電車に乗っているとなかなか外の景色が変わり映えしませんが、歩いていると素敵な光景を見かけます…

1枚目は2か月ほど前、2枚目はつい先週、越谷市内で撮影した写真です。落とし物を教えてくれる優しい人がいた痕跡を見かけました💞

あたたかいですね(´◡`)　しばらくしたら無くなっていましたが、落とし主は見つかったのでしょうか？

そしてこれもつい二週間ほど前、旅行で訪れた京都府舞鶴市で撮影した写真です。小さな花たちが雪をかぶってクシャっとつぶれないように、ザルをかぶせてくれた優しい人がいたようです。

今朝も、出勤途中に大きなレタスが道路に落ちていました。

まだ新鮮で汚れておらず、買い物袋かトラックの荷台からか分かりませんが、落ちて間もなくといった様子です。

近くを通ったパトカーのなかから警察官が降りてきて、レタスはきれいなまま保護され乗せられていきました。

警察官は仕事の一環ですが、レタスからしたら救世主でしょうし、このまま食べられることは残念ながら無いにしても、車に轢かれてボロボロになる最期より良かったはずです。

優しくて平和な光景は癒されますね。

勝手ながら私がこころのなかで、この方々に優しいで賞を授与したいと思います🥇🥇🥇🥇

今日は事務よりUPします。

今日は気温も上がり暖かくなってくるようですね！

ここ最近では雪が降ったりと寒い日が続いていたので鍋率がとても多かったです。

野菜やたんぱく質もたっぷり摂れて締めまで美味しく頂ける鍋は食卓の救世主だと思います。

我が家は先週3回も鍋でした、水炊きにモズク鍋、最後は鰤しゃぶ～

この時期お手頃な鰤ですが鰤しゃぶ用に柵を切るのは少し大変でした💦

頑張った分美味しさも倍増で、社長から頂いた立春朝搾りでもう完璧いう事なしです！

着々と増林Y様邸のリフォーム工事を進めています。

昨年末のカバー工法で交換できなかった所のサッシを

まるごと交換していきます。

サッシの不具合や増改築等で部分的に交換することは

ありますが、1棟分サッシを交換するのは初めてです。

先週末は雪がちらつく中

核心部分の広縁サッシを交換しました。

昔ながらのランマ付き9尺間口の外付2セットです。

雨戸は連結なので間口6ｍ以上の8枚建てです。

周辺はモルタルなので比較的簡単に撤去できました。

戸袋を剥がすと50年前の土壁があらわになりました。

思いのほか全く崩れてはいませんでした。

土と藁を水で混ぜただけなのに不思議ですよね？

それはさておき、午後から降雪予報なので

急いで新規のサッシ枠を取付けます。

タチは正確でしたが、床は多少沈み込んでいます。

まさに丁度いいあんばいを探して固定していきます。

サッシを吊りこんでから調整をして

仮の防水シートとテープを貼ったら作業完了です。

玄関ドア含めて全25ヶ所中、残り3ヶ所です。

本日、営業よりアップします。

オリンピックが始まりました。私はせいぜいダイジェストで見る程度ですが、日本人の活躍には感動させられます。

少し前まで、オリンピック選手といえば「日の丸を背負う」という言葉がぴったりの存在でした。
インタビューでも、「国のために」「期待に応えたい」「責任を感じている」という言葉が並び、どこか悲壮感すら漂っていたように覚えています。

けれど最近は、雰囲気がずいぶん変わってきました。

「楽しんできます」
「自分らしいプレーをしたい」
「ここに立てていることがうれしい」

そんな言葉を自然体で口にする選手が増えました。
国を背負うというよりも、自分の人生をかけて競技を楽しんでいる。勝負を楽しみ、その瞬間を味わっている。そんな印象です。

「オリンピックを楽しみたい」ということばは今でこそ普通に発せられ、好意的に受け止められていますが、私はこの言葉を聞くといつもちょっと危なっかしさを感じてしまいます。あくまで私の記憶でしかありませんが、「オリンピックを楽しみたい」と最初に言ったのはアトランタ五輪の競泳代表千葉すずだったと思います。試合前の記者会見でこう言ってのけた時、自分は心の中で快哉を叫んだものです。だって、「オリンピックを楽しむ」というのは代表選考から漏れた多くの選手たちに対してすごく「不謹慎」に聞こえうるからです。しかしオリンピックに挑む緊張と興奮を自分の言葉でそのように表現した千葉すずはちょっと生意気だったけれど、爽やかでした。こんな風に表現できる選手が出てきたんだと私は感心したものです。しかしアトランタで競泳陣はメダルのひとつも獲得できませんでした。その責任を問う声が上がる中で、彼女がテレビ番組でこう言ってしまいます。「そんなにメダルメダル言うんだったら、自分で泳いでみればいいんですよ」これでひどくバッシングを受けることになります。「オリンピックを楽しみたい」という過去の言葉まで問題視され・・・。

観客は時に酷いもので、オリンピックに感動を求めるあまり、その流れに乗せてくれなかった選手に対してはとても冷たい。「オリンピックを楽しみたい」ということばは、メダルと感動を求める風潮への反抗心から発することもできれば、それこそ自己のメンタルをコントロールするために発することもできる。

ま、ともあれ、最近のアスリートは自己分析と自己表現がとてもうまいなと思います。自分の体とこころに日々向かい合っている証拠なんでしょうね。

オリンピックは始まったばかり。よき観客でいたいと思います。

本日、営業よりアップします。

高校生くらいになると、いろんな学校から有象無象が集まってきます。信じられないくらい頭のいいやつとか、独学のピアノでチャイコフスキーを弾くやつとか、モデルのように足の長い子とか・・・そんな中で、高3で同級生になったFくんは私に静かな感動を与えてくれた友だちでした。彼はNHKのラジオ第２放送の「気象通報」を聞きながら、天気図を描くことを趣味にしていました。

「南大東島では、北西の風、風力３、天気曇り、気圧1016ミリバール、気温18度・・・・」というやつです。（今はミリバールではなくてヘクトパスカル）眠れない夜は「気象通報」をBGMにすると良いと言われるほどに退屈な気象通報ですが、Fくんによると、個々の地点のデータは小さくてもそれがたくさん集まると無限の情報が引き出せるのだそうです。彼は大学には行かなかったけれど気象庁関連の役所に就職しました。なるべくしてなったわけです。

さてFくんの場合は天気だったけれど、ある人にとっては地図かもしれません。そういう人は国土地理院だとかゼンリンだとかに落ち着くのでしょう。

仕事柄、ゼンリンの地図には大変お世話になっています。

ゼンリン地図の特徴といえば、①建物ごとに表札名（入居者名）が載っていること②住居表示と地番がわかること③信号機や交差点名、バス停の位置、一方通行がわかる　などが挙げられます。あと④用途地域・建蔽率・容積率もわかります。

これらはGoogleMapではわかりません。（もっとも最近は③のバス停の位置などは表示されるようになりましたが）

日本の住居表示の複雑なところは「地番」と「住居表示」に分かれていることがある点です。例えば住居表示が「〇〇３丁目６番地４１」なのに地番は「○○３丁目1977番12」だったり、住居表示がお隣さんと同じだったり・・・

「地番」は、土地一筆ごとに法務局が管理している番号です。
登記簿や公図、固定資産税などで使われる、いわば「土地の戸籍番号」です。地番は順番どおりに並んでいないことも多く、隣同士なのに番号が飛んでいる、ということも普通にあります。そのため地番だけを見て現地を探すのは、正直かなり難しいです。

一方「住居表示」は、市区町村が定めていて、人が住むための住所。「〇丁目〇番地〇号」という、郵便やカーナビで使われる、私たちにとって馴染みのある表記です

契約書・登記・法的な話 のときは「地番」、現地案内・工事場所・日常的なやりとりは「住居表示」で行うというように使い分けます。

ゼンリンの職員は歩いて歩いて歩いて、足で情報を積み上げてくれています。きっとなるべくしてなった方たちなのだと思います。

本日、営業よりアップします。

机の上に、どさっと置かれたテキスト
宅建士法定講習会の講義テキストです。総ページ数1,021ページ

箱を開けた瞬間、まず思いました。

「……ついに来たか。」

テンションが上がるタイプの本ではありません。

宅建士は「一生モノの資格」と言われることがありますが、
実は5年ごとに更新があります。

更新のたびに、このテキストたちと再会することになります。

自分にとっては最初の更新なので、ちょっとワクワク感があります。

この講習会は本来は指定された日に会場に集まり10時間ばかり講習を受講するものなのですが、今は、インターネット上で同様の講義を1か月の間に聴講することもできるようになりました。昔を知る人からすれば、甘っちょろくなってくれたわけです。

さてテキストですが、

・宅建士 講習テキスト
・法令改正のポイント
・不動産税制の手引
・宅建士の使命と役割（別冊）

並べると、
「これはもう、知識の筋トレだな」
という気分になります。

最初に「法令改正のポイント」をぱらぱらめくってみました。

法律って、
知らないうちに静かに変わってるものです。

去年まではOKだった説明の仕方が、
今年はちょっと足りなかったり。
逆に、前は必須じゃなかったことが、
今は「ちゃんと説明しましょう」になっていたり。

宅建士は、「たぶん大丈夫」で話すことが許されない仕事です。なのでこのテキストは、「自分の感覚が古くなってないか」を確認するための、定期点検のようなものです。

しっかり学んで、2026年版にアップデートしたいと思います。

事務より投稿します^^)

本日は衆院選の投票日ということで、出勤前に一票を投じてきました🗳️

2月の選挙なので、雪国での投票率が懸念されていましたが

まさか埼玉県でも雪が降るなか投票日を迎えるとは思いませんでした::>_<::

すべってお怪我しないように、お気を付けくださいね☃️

先日、夜のニュース番組でみましたが、子どもが職業体験をすることができる施設「キッザニア東京」でも選挙の投票体験ができるようです。

そこで子どもたちがインタビューに答えていましたが、どの政党も公約で良いことを言っているので投票先に迷う…と😥

かつて大学の授業内で、政治家は公約ではなく立候補した人物の思想や人格を見るべきだ..と聞いたのを思い出しますが、日ごろから関心を持っていないとなかなか見極めるのは難しいことですよね。

この子たちが選挙権をもったとき、過去の選挙の投票率の低さにガッカリされないように、

「昔の若者は…」なんて言われないように、有権者一同が関心をもって投票に臨みたいですね😶