本日は営業からアップいたします。

土地の坪単価は、一般的に広くなるほど坪単価は安くなります。

ここまでは、皆さんでも知っている方はいると思います。

では実際なぜ坪単価は安くなるのでしょうか。

いろいろな理由がありますが、今回は代表的な理由を挙げます。

結論から言うと、広い土地は不動産の業者が買うことが多いからです。

一般のお客さんで300㎡～500㎡の土地は、あまり買うことがありません。

戸建を建てるために買うお客さんが圧倒的に多いです。

そうすると、買い手は業者にしぼられ、価格が下がります。

⓵不動産会社が広い土地を購入

⓶土地を分筆

⓷建売

⓸お客様に提供

といった流れがベターとなります。

以上、土地の坪単価が広いと安くなる理由でした。