本日は、営業からアップいたします。

土地が欲しいと思うとき、皆さんはどのように探しますか？

今回は、購入する前に確認しておくべきことを紹介したいと思います。

基本的にチラシやポータルサイトの物件概要に記載されていることです。

⓵建築条件付き

「建築条件付土地」と書かれている場合は、これから家を建てようとするときにお好きなハウスメーカーを選ぶことはできず、

その土地の売主又は指定建築会社で建物をたてるという条件で売ります。建築の条件がある、ということではないので気をつけましょう。

②農地区分

購入する予定の土地が、市街化調整区域の農地だとします。

その場合家を建てるために宅地に地目変更しますよね。

その際、農業委員会に申請し知事の許可をもらわないといけません。

しかし、その農地が第一種農地、甲種農地、農用地区域内農地だった場合、建築できない可能性があります。許可がとれるのかどうか確認をしておきましょう。

③インフラ設備状況

水道、ガス、下水道の引き込み管の有無を調べましょう。

あれば、費用をおさえることが出来ます。

他にもまだたくさん確認することがあります。

気になる方は、一度調べてみてください。