本日は、営業からアップいたします。

皆さん、選挙にはいきましたか？

私は選挙に行ったことが1回しかありません。

良さそうな政党が見つかったので次は絶対に行きたいです。

今回は公簿面積、有効面積、実測面積の違いを簡単に説明したいと思います。

覚えておいても損はありませんので、ご一読ください。

・公簿面積

登記簿謄本に記載されている面積のことです。

古い登記簿だと、現状と違う可能性が高いです。

ちなみに、登記簿謄本は有料ですが、原則誰でも取得することが可能です。

・有効(実効)面積

有効に使える土地のことで、傾斜地などは含まれません。

例えば、100坪の土地のうち40坪が斜面の場合、有効面積は60坪ということになります。

マンションの場合では専有面積などが有効面積となります。

・実測面積

名前の通り、実際に測定した面積の事です。

土地家屋調査士などの専門家が測量を行います。

公簿面積と実測面積が違う場合は、実測面積(現況)を優先します。

いかがでしたでしょうか。簡単な説明にはなっていますが、以上となります。

お役に立てたら幸いです。